15+ mẫu mặt tiền nhà thông tầng: Ưu điểm, Nguyên tắc thiết kế và Chi phí

Mặt tiền nhà thông tầng là thiết kế ngày càng được ưa chuộng nhờ đem lại dấu ấn thẩm mỹ khác biệt và không gian sống thoáng đãng. Việc lựa chọn phong cách, vật liệu đóng vai trò quan trọng đối với mức độ hoàn thiện của mẫu mặt tiền này.

Để có cái nhìn tổng quan hơn, bài viết sẽ giới thiệu chi tiết các phong cách phù hợp, ưu điểm, nguyên tắc thiết kế và chi phí thực hiện mặt tiền nhà thông tầng. Đồng thời, chỉ ra các điểm hạn chế, rủi ro của cần biết, giải đáp ngắn gọn những thắc mắc thường gặp. Từ đó, gia chủ có thể tính toán sao cho hợp lý với quy mô nhà ở, mục đích và điều kiện xây dựng.

15+ Mẫu mặt tiền nhà thông tầng dẫn đầu xu hướng

Mặt tiền nhà thông tầng phong cách Hiện đại

Mặt tiền nhà thông tầng phong cách Hiện đại đem tới không gian thông thoáng, sang trọng:

• Nổi bật với các thiết kế phi đối xứng, mảng khối rõ ràng
• Tận dụng kính lớn ở khoảng thông tầng để tăng hiệu ứng mở
• Ban công vuông, có lam che chắn thẩm mỹ
• Thường sử dụng vật liệu như nhôm, kính cường lực, gạch ốp, bê tông sơn,...

>>> Phù hợp với thiết kế nhà thông tầng tại các đô thị đông đúc, nhà có chiều ngang hẹp, gia đình trẻ hoặc công năng đa dạng (vừa ở vừa làm văn phòng, mở cửa hàng,...)

Mời bạn tham khảo những mẫu mặt tiền nhà thông tầng phong cách Hiện đại:

Mặt tiền nhà thông tầng phong cách Luxury

Mặt tiền nhà thông tầng phong cách Luxury với vẻ ngoài thời thượng, thể hiện đẳng cấp chủ nhân và nâng tầm giá trị bất động sản:

• Mặt tiền nhấn vào sự xa hoa, nhiều chi tiết tinh xảo
• Cửa kính lớn kết hợp đá ốp, điểm nhấn mạ vàng hoặc đồng
• Nhiều đèn trang trí, thêm phần lộng lẫy vào buổi tối
• Chất liệu “đắt tiền”, như gỗ tự nhiên, đá marble, granite, kính Low-E,...

>>> Phù hợp với các biệt thự, villa hạng sang, nhà mặt phố, gia chủ có tài chính tốt.

Dưới đây là những mẫu mặt tiền nhà thông tầng phong cách Luxury khiến người xem phải xuýt xoa:

Mặt tiền nhà thông tầng phong cách Tối giản (Minimalism)

Mặt tiền nhà thông tầng phong cách Tối giản là thiết kế tối ưu chi phí nhưng lại tạo hiệu ứng thẩm mỹ tinh tế, ít bị lỗi thời:

• Hình khối kiến trúc đơn giản, ít chi tiết trang trí
• Ưu tiên bảng màu trung tính, nhã nhặn
• Tầng thông tầng thể hiện bằng kính phẳng, gạch hoa gió, lam chắn,...
• Ít ban công, chú trọng vào ánh sáng
• Vật liệu thường dùng là kính, thép, giả gỗ, giả đá,...

>>> Phù hợp với các gia chủ yêu thích sự tinh giản, thanh lịch và nhẹ nhàng.

Một số mẫu mặt tiền nhà thông tầng phong cách Tối giản đáng tham khảo:

Mặt tiền nhà thông tầng phong cách Đông Dương (Indochine)

Mặt tiền nhà thông tầng phong cách Đông Dương mang vẻ đẹp vừa gần gũi vừa sang trọng, ghi đậm dấu ấn văn hóa:

• Kết hợp kiến trúc Á Đông và kiến trúc Pháp thuộc
• Mặt tiền có cửa vòm, lam gỗ, mái ngói hoặc giả ngói
• Thông tầng làm cửa kính rộng, ban công sắt nghệ thuật hoặc gỗ
• Vật liệu thường là sắt rèn, gỗ, gạch hoa, đá tự nhiên.

>>> Phù hợp với các gia chủ yêu văn hóa truyền thống, thích vẻ đẹp ấn tượng nhưng ấm cúng.

Tham khảo thêm những mẫu mặt tiền nhà thông tầng phong cách Đông Dương được thiết kế ấn tượng:

Mặt tiền nhà thông tầng phong cách Tân cổ điển

Mặt tiền nhà thông tầng phong cách Tân cổ điển mang vẻ đẹp bền bỉ với thời gian, sang trọng và quý tộc, rất thích hợp để tận dụng làm mặt bằng kinh doanh:

• Hình khối kiến trúc bề thế, vững chãi
• Nhiều chi tiết điểm nhấn như phào chỉ, hoa văn, hệ cột
• Lan can sắt mỹ thuật, mảng kính lớn kết hợp đèn kiểu cổ điển
• Màu sắc chủ đạo là trắng - kem - vàng nhạt, kết hợp các màu nhấn tương phản.

>>> Phù hợp với các gia chủ trung niên, gia đình đông thế hệ, người thích vẻ đẹp cổ điển nhưng công năng hiện đại.

Dưới đây là các mẫu điển hình cho mặt tiền nhà thông tầng phong cách Tân cổ điển:

Ưu điểm nổi bật của mặt tiền nhà thông tầng

Mặt tiền nhà thông tầng sở hữu 06 ưu điểm nổi bật:

Tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên

• Thiết kế thông tầng tạo ra khoảng trống, đưa ánh sáng từ trên cao xuống tận tầng trệt
• Gió được lưu thông theo phương thẳng đứng, giảm sự bí bách
• Tiết kiệm nguồn năng lượng chiếu sáng và quạt, điều hòa.

Điểm nhấn kiến trúc khác biệt cho mặt tiền

• Mặt tiền có không gian cao - thoáng - sang trọng, hiệu ứng thị giác tốt
• Dễ tạo không gian mở với khung kính lớn, lam chắn và cây xanh
• Kết hợp đa dạng hình thái kiến trúc, dễ dàng sáng tạo

Tính kết nối không gian bên trong và bên ngoài

• Nhìn từ mặt tiền sẽ cảm nhận được sự liên thông các tầng, không gian có chiều sâu và bề thế bên trong
• Từ bên trong hướng ra mặt tiền sẽ bao quát được cảnh quan, gắn kết và gần gũi thiên nhiên
• Không gian đa chiều, phi giới hạn, tạo cảm giác thoải mái đầy tận hưởng.

Cải thiện yếu tố phong thủy

• Thiết kế thông tầng ở đúng vị trí giúp thu hút và điều hòa sinh khí bên trong nhà
• Cân bằng âm dương nhờ các yếu tố: ánh sáng - gió - cây xanh - nước
• Không gian mở giữa nhà được xem là “huyệt đạo” trong phong thủy, yếu tố then chốt để tài lộc lưu chuyển.

Gia tăng thẩm mỹ và giá trị

• Mặt tiền nhà thông tầng luôn được đánh giá là cao cấp hơn so với các dạng nhà ở thông thường.
• Được đầu tư thiết kế, tối ưu về phần nhìn lẫn công năng, nâng tầm trải nghiệm sống
• Mặt tiền ấn tượng, cho thấy gu và cá tính riêng, dễ bán hoặc cho thuê hoặc thu hút khi kinh doanh.

Tăng sự riêng tư theo chiều đứng

Thiết kế thông tầng giúp không gian thông thoáng theo chiều từ trên xuống dưới, do đó, không cần phải làm quá nhiều cửa sổ bên hông để lấy sáng - đón gió. Bên cạnh đó, gia chủ còn kết hợp rèm che, vườn đứng,... vừa trang trí vừa kín đáo nhưng không bị bí bách.

Nguyên tắc thiết kế mặt tiền nhà thông tầng

Để đảm bảo thiết kế mặt tiền nhà thông tầng đạt được các yêu cầu về thẩm mỹ và công năng, nhất định phải biết các nguyên tắc sau đây.

Nhà thông tầng chỉ áp dụng cho nhà 2 tầng trở lên

Thông tầng là khoảng không gian mở giữa các tầng, từ tầng trệt lên tầng lửng hoặc từ tầng trệt lên tầng 2 - tầng 3 - tầng 4,... Do đó, không thể áp dụng đối với nhà 1 tầng, có thể gây mất cân đối kiến trúc và giảm diện tích sử dụng; chỉ áp dụng nhà từ 2 tầng trở lên và có chiều sâu hơn 20m.

• Nhà 2 tầng: Thông tầng giúp phòng khách cao ráo, sang trọng, tạo cảm giác rộng hơn cho những căn nhà ống nhỏ, hẹp chiều ngang.
• Nhà 3 - 4 tầng: Hình thành trục thông gió giữa nhà, tăng cường lấy sáng khi kết hợp với giếng trời và cầu thang.
• Nhà từ 5 tầng: Thông tầng và giếng trời tạo “hiệu ứng ống khói”, điều chỉnh không khí bên trong căn nhà.

Nguyên tắc về ánh sáng và thông gió

• Khoảng thông tầng nên bố trí ở vị trí trung tâm hoặc gần cầu thang, mục đích để phân bổ đều ánh sáng tự nhiên.
• Tối ưu thông gió chéo giữa các tầng, hạn chế sự bí khí ở những nhà cao tầng mà lại hẹp
• Ưu tiên kết hợp cửa kính, lam chắn và cây xanh để đón sáng nhưng không quá nóng

Nguyên tắc về tỷ lệ và thẩm mỹ

Tỷ lệ chiều cao thông tầng và tổng thể phải hài hòa, trung bình từ 5m - 7m cho nhà 2 tầng, từ 7m - 9m cho nhà 3 - 4 tầng,...

Hình khối mặt tiền nhà thông tầng đồng bộ với phong cách nội thất bên trong.

Nguyên tắc về công năng

• Vị trí thông tầng, không gian thông tầng phải xác định từ đầu để bố trí nội thất và thiết kế điểm nhấn mặt tiền.
• Các khu vực thông tầng tốt nhất: phòng khách, khu cầu thang, giữa nhà.

Nguyên tắc về kết cấu và tính an toàn

• Hệ dầm sàn quanh khu thông tầng cần tính toán kỹ để đảm bảo chịu lực
• Hệ thống hành lang, cửa sổ tiếp giáp thông tầng phải có lan can, tay vịn với chiều cao tối thiểu 1.1m - 1.2m
• Vật liệu kính cần kính cường lực từ 10mm.

Nguyên tắc về phong thủy

• Thông tầng giúp lưu thông khí ở bên trong, đón sáng và sinh khí từ bên ngoài.
• Ô thông tầng tùy vào vị trí để điều chỉnh phong thủy. Ví dụ: thông tầng phòng khách nên trang trí đèn chùm, màu sắc tươi sáng; thông tầng nhà phố hẹp thì sử dụng đường nét mềm mại,...
• Mặt tiền ở khu vực sảnh không để quá nhiều cây cao, nên bố trí tiểu cảnh nước, tránh những chi tiết quá sắc nét,...

Chi phí thiết kế, thi công mặt tiền nhà thông tầng

Chi phí thiết kế mặt tiền nhà thông tầng

Dưới đây là bảng chi phí thiết kế mặt tiền nhà thông tầng tham khảo:

Chi phí thi công mặt tiền nhà thông tầng

Chi phí thi công mặt tiền nhà thông tầng được quyết định dựa trên độ phức tạp của phong cách, diện tích và vật liệu sử dụng. Bạn tham khảo thêm bảng dưới đây để so sánh rõ hơn:

Dưới đây là bảng giá một số loại vật liệu thường sử dụng (Lưu ý: Giá thị trường thay đổi tùy thời điểm):

Bên cạnh những ưu điểm nổi bật về thẩm mỹ và công năng, mặt tiền nhà thông tầng vẫn có hạn chế nhất định. Gia chủ nên biết rõ về các hạn chế này để có tính toán hoặc lựa chọn phù hợp.

Những hạn chế của mặt tiền nhà thông tầng

Thông tầng quá nhỏ dẫn đến không đủ sáng

Vì sợ mất diện tích nên nhiều gia chủ chọn làm ô thông tầng hẹp dưới 4m2, trong khi mặt tiền quá lạm dụng để đón sáng hoặc che chắn quá kỹ, hệ quả là ánh sáng không phù hợp, thông gió kém, bị “vô hiệu” công năng.

Chọn kính không đạt tiêu chuẩn dễ nứt vỡ

Mặt tiền nhà thông tầng đa phần chọn kính để tối ưu, nhưng thay vì dùng kính cường lực, kính Low-E chống nóng, gia chủ lại chọn kính thường. Điều này dẫn đến tình trạng nóng bức vào mùa hè, kính dễ nứt vỡ khi thay đổi nhiệt độ, hoặc mưa gió lớn cũng không đảm bảo an toàn.

Lạm dụng trang trí phức tạp dẫn đến khó bảo trì

Mặt tiền nhà thông tầng nên trang trí bám sát vào phong cách chủ đạo. Việc lạm dụng quá nhiều hoa văn, phào chỉ hoặc lam trang trí khiến cho mặt tiền rối mắt, phát sinh chi phí và khó vệ sinh, sơn sửa, bảo dưỡng lâu dài.

Chi phí thi công cao hơn mặt tiền nhà không thông tầng

Mặt tiền nhà thông tầng cần có kết cấu chịu lực, vật liệu chất lượng, đồ bền bỉ cao nên chi phí luôn cao hơn so với các thiết kế thông thường. Chưa kể đến các yếu tố kết hợp để hoàn thiện như tiểu cảnh, cây xanh, hồ nước, khuôn viên,...

Yêu cầu bảo trì mặt tiền thường xuyên

Khu vực mặt tiền nhà thông tầng không chỉ để làm đẹp ngôi nhà mà còn là nơi trực tiếp đón sáng, đón gió. Vì vậy, các khu vực lắp đặt kính, lam chắn đều phải vệ sinh thường xuyên, tránh bám bụi, ẩm mốc. Cây xanh, tiểu cảnh cũng cần chăm sóc, thay mới để giữ không khí trong lành.

Mặt tiền quá mở gây mất riêng tư

Mặt tiền nhà thông tầng nếu dùng toàn bộ bằng kính sẽ thoáng và sáng nhưng dễ lộ không gian sinh hoạt bên trong, nhất là với nhà ở khu vực dân cư đông đúc. Do đó, tùy theo điều kiện sống để lựa chọn kết hợp vật liệu mặt tiền.

Câu hỏi thường gặp về mặt tiền nhà thông tầng

Thông tầng và giếng trời khác nhau như thế nào?

Thông tầng là khoảng không gian rộng hơn, không bắt buộc xuyên suốt mà có thể lựa chọn thông 2 - 3 tầng với nhau. Giếng trời thì ngược lại, thông suốt từ tầng trệt lên đến mái.

Mặt tiền nhà thông tầng có cần diện tích đất lớn không?

Không. Thông tầng khắc phục được hạn chế nhà nhỏ, nhà hẹp, nên mặt tiền 4m - 5m đều có thể thiết kế được. Chỉ cần chọn phong cách phù hợp, như mẫu mặt tiền nhà phố đẹp 4m hoặc mẫu mặt tiền nhà phố 5m.

Chi phí thi công mặt tiền nhà thông tầng cao hơn nhà thường bao nhiêu?

Trung bình cao hơn 10% - 20% tùy vào mức độ đầu tư cho mặt tiền.

Có nên kết hợp lam chắn nắng và cây xanh cho mặt tiền nhà thông tầng không?

Có, rất nên. Lam chắn và cây xanh vừa giảm bức xạ nhiệt, điều hòa khí hậu, vừa tăng tính thẩm mỹ.

Thời gian thi công mặt tiền thông tầng thường mất bao lâu?

Trung bình 2 - 4 tháng tùy quy mô và độ phức tạp của mặt tiền.

Có nên thuê đơn vị thiết kế, thi công mặt tiền nhà thông tầng?

Có. Mặt tiền nhà thông tầng đòi hỏi tính toán kỹ, đảm bảo về mặt cấu trúc và am hiểu về phong cách thiết kế. Các đơn vị chuyên nghiệp luôn có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư uy tín, chuyên môn cao và giàu kinh nghiệm, sẽ hỗ trợ tốt hơn, giảm bớt rủi ro và phát sinh chi phí.

Mặt tiền nhà thông tầng khi được thiết kế chuẩn sẽ là một lợi thế cho gia chủ, dưới góc độ an cư lẫn đầu tư. Tuy nhiên, đây vẫn là bài toán khó cho những ai chưa có kinh nghiệm trong thiết kế và thi công.

Hãy để Pendecor hiện thực hóa ý tưởng của bạn theo cách tối ưu nhất. Chúng tôi đã có hơn 8 năm kinh nghiệm trong thiết kế nội - ngoại thất, đặc biệt là nhà ở kết hợp kinh doanh, mở cửa hàng, showroom dẫn đầu xu hướng. Với đội ngũ nhân sự tận tâm, nhiệt tình, quy trình làm việc chuyên nghiệp, hiệu quả, Pendecor luôn sẵn sàng lắng nghe và đồng hành cùng Quý khách hàng.

Công Ty TNHH Nội Thất Pendecor

• Văn phòng TPHCM: Lầu 9, Cao Ốc An Khánh, 52 Song Hành, Phường Bình Trưng, Hồ Chí Minh
• Xưởng HCM: 781E, đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Long Trường, Hồ Chí Minh
• Hotline: 0909.203.206
• Mail: pendecorvn@gmail.com